高端酒店有望复苏 未来酒店业投资风向解析

 从我国的酒店数量上看，酒店行业早已步入发展的“快车道”。不过自我国发起打击官员旅游和宴请的活动以来，奢华酒店业一直在艰难地发展。不过，当前迹象显示，在京沪这类一线城市里，高端酒店正在复苏。

上海洲际世茂仙境酒店就是中国豪华酒店行业为扭转命运而进行的众多稀奇古怪的尝试之一。该酒店耗资约5亿美元建造，定于今年完工。酒店有15层位于地平面以下，其中两层提供能够直接看到水族馆的客房。

中高端市场的精品酒店就是为了极度追求体验的年轻富裕的消费者而存在的，而从目前酒店行业的主要客群来看，80后、90后已经成为住店的主力对象，他们中不乏有一些，资金充裕，乐于追求个性化消费体验的人。

业内人士认为，在未来5年之内，应该是中高端的精品酒店、有特色的主题酒店更有发展潜力。上海世茂酒店未来70%的重点也会放在中高端的产品。未来投资的空间最大的还是在中高端市场酒店品牌。

近年来，我国对全球奢侈消费的贡献一直停滞在30%左右，但我国“体验式奢华”所占的份额却在不断增加。拥有可支配收入的中国人正寻求体验。目前，普遍认为高端酒店已饱和，但度假类酒店正在快速发展。

纵观当前酒店行业发展现状。数据显示，截至2016年底，传统的经济连锁酒店仍牢据着国内住宿业市场底端，其酒店数占比超过70%，而高端酒店数量仅占4.7%，精品酒店仅占0.1%。

经济连锁酒店已经被几大巨头“垄断”，7天、如家、汉庭以及格林豪泰的占有率合计已接近50%，这就导致该领域已经成了一片红海，同质化竞争激烈与盈利空间已经非常有限。而与此形成对比的是，高端酒店和精品酒店市场还存在进入的空间。

目前，国内几家从快捷酒店起步的酒店集团，这两年也在逆势而上，往中高端市场发展。像锦江收购铂涛和维也纳，如家并入首旅，华住与雅高合作，又在今年初收购桔子水晶酒店，掀起了国内中高端酒店市场的浪潮。

随着国内中产阶级壮大，千禧一代消费者迅速增长的购买力和消费意愿，以及中国的人口基数庞大，高端酒店未来发展空间正在不断扩大。