楼市政策影响下 二手住宅市场回暖迅速

据悉,春节后的3月开始实行降息，“两会”对房地产的基调是支持自住型和改善型需求，从而使得深圳楼市回暖十分迅速。上周二手住宅市场共成交1788套，环比上升10.8%，均价32648元/平方米，环比上升15%。市场成交活跃，量价齐升。

目前正处于楼市政策刚刚转向的时机，部分业主已开始涨价。特别在“两会”后部分城市放宽住房公积金贷款政策，二手房市场热度急剧升温，市场成交火爆。

具体来看,3月份深圳楼市呈现量价齐升的态势,这是多方政策利好和对于未来政策预期的充分体现。

我国住宅产业化基地也由最初的四个，逐步发展为至今的40个，涉及的领域也从单一的结构、家居发展到房地产开发、机制研究、标准化、示范城市等范畴。具体来看，二手住宅成交均价上涨的主要原因是城区改善性需求入市的拉升，从成交结构来看，实际的价格上涨幅度在3%左右。同时，受新政影响客户入市意愿提高，对于价格的接受程度也有所上升。