商品住宅成交总量大增 房地产市场进入新常态

2014年一线城市商品住宅新增供应量4370万平方米，同比增加19%，商品住宅累计成交约3210万平方米，同比下跌22%，市场中长期供不应求的矛盾依然挥之不去。

从购房需求来看，在一线城市2014年的楼市表现中，上海成交表现最为稳定，商品住宅成交总量为971万平方米，为近5年来第二高，仅低于2013年。成交价格依然小幅稳定上涨，北京楼市成交表现与上海并无二致，成交量在四季度上涨明显，需求依然非常旺盛，房价理性回归。

就开发企业来看，战略上延续回归一、二线的大势，行动上各路房企甚至中小企业也积极布局一线市场，土地成交金额和楼板价双双突破历史最高点。

目前房地产市场进入“新常态”，城市市场、需求结构等诸多方面分化加剧，随着土地交易不断升温、资金集中流向一线城市的背后，一线城市楼市的投资需求依然大量存在，未来可能会更加聚集。