11月深圳住宅成交量呈增长趋势 楼市逐步回暖

据悉,11月深圳一手住宅成交5787套，环比增长21%，成为2010年调控以来的次高水平。

价格方面，11月深圳全市一手住宅成交环比上涨19.5%。由于该月豪宅成交大幅增加，套数占比大增5个百分点，由此大幅拉高全市均价。

而刚需型和改善型客户入市积极性均提高，也导致11月二手成交量创今年以来新高。

11月深圳二手住宅共成交6266套，环比增长64.7%。从各区来看，除盐田外，其余区域增幅均在五成以上，尤其宝安增幅高达八成;其次为南山和龙岗，增幅也在七成上下;罗湖和福田成交双双突破1000套，较上月增幅也都超过五成。

随着政策利好改变市场预期，开发商也加大了推盘及促销力度，进一步推动深圳楼市的成交回暖。

受多重利好推动，楼市回暖大局已定，多项指标创新高。而岁末临近，尽管开发商推盘节奏会有所放缓，但政策效应短期内还会使得成交量维持高位，年末翘尾行情成必然;价格方面，近两月楼市的火爆并没有减轻库存的压力，预计新房价格不会大幅上涨，而目前二手房价仍较理性，预计二手房价也不会出现跳涨。