2021年中国购物中心行业市场现状及竞争格局分析 头部企业市场地位凸显

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 2021-07-31 13:00:11  来源:前瞻产业研究院 E1027G0

2020年疫情给中国购物中心带来重大影响

2020年,疫情给全球商业带来了前所未有的重创,商业经历了有史以来最黑暗的时期,2020年全国新开购物中心数量减少28%。从线级城市分布来看,新一线城市营商环境活跃,活跃程度高。新一线城市中成都表现极为活跃,新开业购物中心数量和建筑面积均居全国首位。

从开发商来看,万达和新城控股作为行业龙头在疫情之下仍能保持30个以上的开发数量,市场地位凸显。从近三年开业购物中心业态来看,零售和文体娱占据了重要市场份额。

1、2020年中国新开业购物中心数量大幅下降

据联商网数据显示,2016-2020年我国新开业购物中心数量表现为先增长后降低的趋势。2018年新开业购物中心数量是近几年最多的,新开业数量为566个,2018年之后呈连续下降趋势,2020年由于疫情影响,更是急剧下降。2020年,全国新开业购物中心数量为374,同比减少28%。

2016-2020年中国新开业购物中心数量统计及增长情况

2、新一线城市和三线及以下城市购物中心市场活跃

从新开业购物中心城市分布格局来看,2019年与2020年相比,一线城市活跃度减弱,新一线城市表现活跃,二线城市活跃度保持不变,三线及以下城市购物中心开业数量占比从2019年的31%上升至2020年的36%,表现活跃。

2016-2020年中国新开业购物中心数量城市分布情况

从主要城市新开业购物中心数量来看,成都和上海表现活跃,分别开业17个项目和15个项目,全国排名第一和第二;从新开发商业建筑面积来看,成都新开业面积遥遥领先,面积为173.6万平方,北上广紧随其后,开发商业建筑面积均超过100万平方米。

2020年中国主要城市新开业购物中心项目数量分布情况

2020年中国主要城市新开业购物中心新开发商业建筑面积分布情况

3、头部企业市场地位凸显

从2020年新开商业项目的企业供应量情况上看,企业贡献量前列的均为全国性连锁开发企业。万达集团开业数量为45个,占全国2020年开业数量的12.03%。新城控股以全年33个开业量紧随万达之后,其打造的“吾悦广场”是企业旗舰商业产品,2020年吾悦广场开业32个。

2020年中国新开商业项目企业供应量分布情况

4、零售和文体娱占据约50%的市场份额

根据联商网数据,从近三年开业购物中心TOP100的业态格局来看,零售和文体娱占比接近50%。近两年兴起的“盲盒”和潮玩IP主题店给零售经济不断注入新的活力。

2019年中国开业购物中心TOP100业态格局分布情况

更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国购物中心市场前瞻与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业研究、产业链咨询、产业图谱、产业规划、园区规划、产业招商引资、IPO募投可研、招股说明书撰写等解决方案。

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