什么是WeWork的核心竞争力 众创空间经营需破解发展困局

软银非常看好众创空间的商业模式，日前向该领域巨头WeWork投资3亿美金，帮助其开拓业务。WeWork无疑是科技类创业公司的最爱，也正是这个原因，让WeWork成为众创空间领域估值最高的企业，这家企业跟更是吸引了苹果公司等机构的目光。

而软银这次砸下的3亿美元只是一个开端，这笔资金来自于软银此前成立的体量达到千亿美元的科技投资基金，而且未来还会有两笔大规模的珠子，估计软银会在WeWork身上耗费30亿美元。

软银之所以会有如此大的手笔，很可能与WeWork对于科技类创业者巨大的虹吸效应有关。WeWork成了一个天然的科技初创企业聚集地，那么其中会不会诞生下一个脸书、下一个亚马逊?软银还是相信其发展潜力的。

WeWork提供灵活的租赁方式，以月为单位也是可以的，这一举措成功吸引到了初创公司的入驻。以此为基础，WeWork能确保其每一个据点都能形成稳定的现金流。另外，WeWork还为创业者提供更多的服务：帮助其打造品牌、引流、持续生存。在这样的商业模式之下，WeWork已经能保证较高的投资回报比率了。

资本永远是逐利的，软银估计也是看到了这一点，才敢大手笔向WeWork投资的。目前WeWork已经在加拿大蒙特利尔、德国柏林、荷兰阿姆斯特丹、英国伦敦、美国洛杉矶等多个国家建立了120多个众创空间。按照这一发展势头，WeWork估值超过200亿美元是早晚的事。

看人家的日子过得那么滋润，再回过头来看看我国的众创空间经营者，简直是惨不忍睹。据了解，位于北京中关村的一家众创空间，一个月甚至卖出去的咖啡都不到30杯!创业者没有想象中的那么多，政府补贴也迟迟没有到位，这些外部因素，让众创空间行业并没有看起来的那么美。

据前瞻产业研究院《中国众创空间发展模式与投资规划研究报告》的分析，当下我国已经进入了创业投资的爆发期，2016年全年投资金额达到千亿美元。

资料来源：前瞻产业研究院整理

另外，互联网公司上市的消息，也在刺激着创业者们的神经。因此按道理说，在这样的背景下，众创空间还是有发展前景的。

但是实际情况并非如此，我国大部分众创空间都是属于单打独斗，并没有形成规模化、规范化的经营模式，每个众创空间能够对接的资源也极为有限，这等于是限制了入驻企业的发展空间。如果没有巨大的产业基础作为支撑，创业者是没有太多理由留下的，这也是我国众多众创空间却难以孵化出上规模企业的原因。

因此，未来我国众创空间经营者们要么走向联合，要么走向衰亡，行业洗牌、整合，向WeWork等标杆企业看齐会是大概率事件。