广深楼市真的在下降 未来房地产行业发展前景分析

据国家统计局昨日发布：5月份70个大中城市房价变动情况。其中，与上月相比，70个大中城市中，一手楼和二手楼价格下降的城市都达到了35个，其中北上广深四大一线城市当中，上海和深圳出现了环比(同上月比)下跌，广州环比持平，仅北京还在上涨，深圳更是23个月来环比首次下跌。

同比涨幅方面，北上广深今年来涨幅逐月下跌，5月份除了上海外，北京、广州、深圳均跌破10%。大部分城市房价同比仍然继续上涨。

广深楼市同比涨幅跌破10%

5月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个，与4月份相同;二手住宅价格同比上涨的城市个数为64个，比4月份减少了3个。

新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有66个;最高涨幅为11.3%，比4月份回落2 .3个百分点，最低涨幅为0 .9%。二手住宅价格同比上涨的64个城市中，涨幅回落的城市有62个;最高涨幅为11.1%，比4月份回落0 .9个百分点，最低涨幅为0 .2%。

深圳房价23个月首次环比下跌

深圳上次出现环比下跌已经是2012年6月的事情了，当时环比下降0 .1%，之后连续23个月都处于上涨通道。

根据前瞻产业院发布的《2014-2018年中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景预测分析报告》分析：部分城市由于楼盘库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。