35个城市房价收入比出炉 成都房价低于全国平均值

5月27日，上海易居房地产研究院近日发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，2013年全国35个大中城市房价收入比均值为10.2，剔除可售型保障性住房后，北京高达19.1位居首位，成都房价低于全国平均值。

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过不同年份的房价收入比的变化，可以看出城市居民在购买住宅的支付能力是提高还是下降。

成都商品住宅销售均价在西部11个城市中排名第一，但若考虑城市居民收入的因素，成都房价收入比仍低于乌鲁木齐、兰州、南宁和西宁4个城市。

若将可售型保障性住房剔除，全国35个大中城市房价年收入比均值为10.2，其中北京、上海、深圳、福州4个城市遥遥领先，北京高达19.1位居首位。成都则以7.8的房价收入比，位居第29位。

根据前瞻产业研究院发布的《2014-2018年中国房地产行业商业模式创新设计与投资前景预测分析报告》分析：展望未来十年，房地产的收益分配势必将从极端不公状态转向公平改善状态。房地产市场也会从单一的商品房市场转向“商品房+保障房”的双轨市场。