第1章：物流园区的发展综述

1.1 物流园区的相关概述

1.1.1 物流园区的概念

1.1.2 物流园区的内涵

1.1.3 物流园区的类型

1.1.4 物流园区的功能组合

1.1.5 物流园区的系统构成

1.1.6 物流园区与物流中心

1.2 物流园区发展环境分析

1.2.1 物流园区政策环境分析

（1）物流园区相关政策解读

（2）物流园区国家标准建设

（3）物流园区发展规划解读

（4）物流园区政策规划预期

1.2.2 国内宏观经济环境分析

（1）GDP增长情况分析

（2）工业经济增长分析

（3）固定资产投资情况

（4）社会消费品零售总额

（5）进出口总额及其增长

（6）货币供应量及其贷款

（7）居民消费者价格指数

（8）制造业采购经理指数

（9）非制造业商务活动指数

第2章：中国物流行业发展机会前瞻

2.1 中国物流行业的发展概况

2.1.1 物流行业的产业阶段分析

2.1.2 物流行业的发展情况分析

2.2 中国物流基础设施建设情况

2.2.1 全国公路建设情况分析

2.2.2 全国铁路建设情况分析

2.2.3 全国水路建设情况分析

2.2.4 全国航空建设情况分析

2.3 中国物流行业的运行状况分析

2.3.1 物流总额增幅及其构成情况

2.3.2 物流总费用增幅及构成情况

2.3.3 物流业增加值增幅及贡献情况

2.3.4 物流固定资产投资及增长情况

2.4 中国物流行业的发展机会前瞻

2.4.1 中国物流需求驱动因素分析

（1）网络零售拉动商贸物流快速发展

（2）城镇化进程带动城市配送物流需求

（3）制造业物流环节外包推动物流需求

（4）物流溯源——食品安全问题突破口

（5）结构转型及产业转移带动物流需求

2.4.2 生产性服务业发展空间分析

（1）国外生产性服务业发展分析

（2）中国生产性服务业发展分析

2.4.3 中国物流行业发展机会前瞻

（1）行业处于发达国家80年代水平

（2）中国物流行业的物流效率比较低

（3）生产成本增长倒逼物流快速发展

2.4.4 “十二五”期间物流行业的发展方向

（1）冷链物流和农超对接——稳定农业

（2）供应链管理与物联网——做强工业

（3）物流产业链延伸——做大服务业

第3章：中国铁路物流园区发展状况分析

3.1 中国物流园区的发展概况

3.1.1 物流园区的沿革与发展分析

3.1.2 物流园区产生的必要性分析

3.1.3 中国物流园区发展状况分析

3.1.4 物流园区的开发与经营分析

3.1.5 低碳物流园区运作策略分析

3.1.6 物流园区主要影响因素分析

3.1.7 物流园区对物流发展的作用

3.2 中国物流园区的建设状况

3.2.1 中国建设物流园区的主要目的

3.2.2 中国物流园区的建设规模分析

3.2.3 中国物流园区的建设状态分析

3.2.4 中国物流园区发展存在的问题

3.2.5 发展现代物流园区的相关建议

3.3 中国保税物流园区经营分析

3.3.1 保税物流园区的概念和功能

3.3.2 海关对进出园区货物的监管

3.3.3 保税物流园区整体经营情况

3.4 中国物流园区产业聚集分析

3.4.1 物流园区产业聚集的内涵

3.4.2 物流园区产业聚集的机理

3.4.3 物流园区产业聚集的外因

3.4.4 物流园区产业聚集的措施

3.5 铁路物流园区建设及运营分析

3.5.1 铁路物流园区的内涵与特点

3.5.2 铁路物流园区建设的必要性

3.5.3 铁路物流园区建设的可行性

3.5.4 铁路物流园区的货运量预测

3.5.5 铁路物流园区货场配置分析

3.5.6 铁路物流园区建设及运营动向

第4章：中国物流园区投融资分析及前景展望

4.1 中国物流园区的投融资分析

4.1.1 中国物流园区投资风险分析

4.1.2 中国物流园区投资模式分析

4.1.3 中国物流园区融资模式分析

4.2 中国物流园区发展趋势分析

4.2.1 中国物流行业发展趋势分析

4.2.2 中国物流园区发展趋势分析

4.3 中国物流园区发展前景展望

4.3.1 中国物流行业的增速预测分析

4.3.2 中国物流园区的发展前景展望

图表1：现有物流园区的几种典型分类方式

图表2：按服务功能划分的物流园区类型

图表3：中国部分物流园区的功能区规划

图表4：物流园区、物流中心及配送中心的比较

图表5：中国物流园区相关政策解读

图表6：中国物流园区相关国家标准

图表7：中国物流园区相关政策解读

图表8：物流振兴专项规划的主要方向

图表9：2006-2012年中国国内生产总值同比增长速度（单位：亿元，%）

图表10：2011-2012年各月累计主营业务收入与利润总额同比增速（单位：%）

图表11：2011-2012年各月累计每百元主营业务收入中的成本与主营业务收入利润率（单位：元，%）

图表12：2012年经济类型主营业务收入与利润总额同比增速（单位：%）

图表13：2011-2012年全国固定资产投资（不含农户）同比增速（单位：%）

图表14：2011-2012年中国社会消费品零售总额同比增速（单位：%）

图表15：2008-2009年中国货物进出口总额（单位：亿美元）

图表16：2010-2012年中国广义货币（M2）增长速度（单位：%）

图表17：2011-2012年中国居民消费者价格指数同比增长情况（单位：%）

图表18：2001-2012年中国制造业PMI走势图（单位：%）

图表19：2001-2012年中国非制造业商务活动指数走势图（单位：%）

图表20：物流行业的产业阶段

图表21：2006-2012年中国全国公路总里程及公路密度分析图（单位：万公里，公里/百平方公里）

图表22：2006-2012年全国公路建设投资额及增长速度趋势图（单位：亿元，%）

图表23：2006-2012年全国高速公路里程增长趋势图（单位：万公里）

图表24：2012年全国各技术等级公路里程构成（单位：%）

图表25：2012年全国各行政等级公路里程构成图（单位：%）

图表26：2005-2012年全国铁路固定资产投资总额趋势图（单位：亿元）

图表27：2005-2012年全国铁路基本建设投资情况（单位：亿元）

图表28：2012年全国铁路建设新开工项目情况（单位：个，公里，亿元）

图表29：2012年全国铁路营业里程及密度（单位：万公里，%）

图表30：2012年全国内河航道通航里程构成分析（单位：%）

图表31：2012年全国港口万吨级及以上泊位统计表（单位：个）

图表32：2012年全国万吨级及以上泊位构成分析（按主要用途分）（单位：个）

图表33：2006-2012年中国水运建设投资额（单位：亿元）

图表34：2012年各地区运输机场数量（单位：个，%）

图表35：2007-2012年全国运输机场数量（单位：个）

图表36：2012年中国民航航线变化情况（单位：条，万公里）

图表37：2006-2012年民航基本建设和技术改造投资额（单位：亿元，%）

图表38：2005-2012年中国物流行业三大指标运行状况（单位：亿元）

图表39：2005-2012年中国社会物流总额及增长趋势图（单位：亿元，%）

图表40：2012年社会物流总额及增减变化情况（单位：万亿元，%）

图表41：2005-2012年中国社会物流总费用及增长趋势图（单位：亿元，%）

图表42：2005-2012年中国社会物流增加值及增长趋势图（单位：亿元，%）

图表43：2010-2012年物流业固定资产投资及增长变化情况（单位：亿元，%）

图表44：2006-2015年中国网络购物市场交易规模（单位：亿元，%）

图表45：2009-2015年中国网络购物市场用户规模（单位：万人，%）

图表46：网购消费力十大城市男性与女性消费者消费金额比例（单位：%）

图表47：网购消费力十大城市消费金额年龄来源分布（单位：%）

图表48：2009-2015年中国网络购物市场交易规模结构（单位：%）

图表49：2012年中国网络购物市场各商品品类市场份额（单位：%）

图表50：2012年中国C2C购物网站市场份额（单位：%）

图表51：2012年中国B2C购物网站市场份额（单位：%）

图表52：2006-2012年中国城镇居民人均可支配收入及其增长（单位：元，%）

图表53：工商企业采用物流业务外包的比（单位：%）

图表54：企业外包物流业务量占企业总物流量的比例（单位：%）

图表55：2007-2012年发生的食品安全问题

图表56：美国物流产业发展演变历程及国内现时所处阶段

图表57：产业转移与物流需求示意图

图表58：商流、物流、资金流和信息流示意图

图表59：微笑曲线示意图

图表60：武藏曲线示意图

图表61：全球生产型服务业GDP占比（单位：%）

图表62：美国与中国三大产业演化示意图（单位：%）

图表63：日本与德国三大产业演化示意图（单位：%）

图表64：拉美三大产业演化示意图（单位：%）

图表65：发达国家物流行业发展的演变历程及中国物流所处阶段

图表66：中美日物流费用构成比较（单位：%）

图表67：各国物流效率指数比较

图表68：中等收入及低收入国家物流效率指数排名

图表69：从产业发展阶段看企业的利润来源变化

图表70：劳动密集型行业平均毛利率走势（单位：%）

图表71：人工、能源和材料等成本都处于上升通道（单位：%）

图表72：物流体系升级将带来物流相关成本的显著下降（单位：%）

图表73：物流体系升级将带来物流相关成本的显著下降（单位：%）

图表74：中国客运专线建设及铁路集装箱场站及办理站建设进度图

图表75：典型冷链运输产品：速冻米面产量及产销需求效果图（单位：万吨）

图表76：典型冷链运输产品：速冻米面长距离铁路运输需求示意图

图表77：永辉超市门店区域和物流体系

图表78：大企业内部物流职能外部化

图表79：小企业第三方物流平台的搭建

图表80：海尔物流业务流程

图表81：不锈钢加工配送服务提供商——大名国际的盈利模式

图表82：建发股份浆纸供应链管理业务结构

图表83：国际贸易/出口加工链条向国内专业/东部生产加工链条向中西部转移

图表84：供应链的两大发展路径

图表85：全球和中国RFID应用领域比较（单位：%）

图表86：2006-2015年中国物流与供应链领域RFID市场规模和渗透率预测（单位：亿元，%）

图表87：物流附加值微笑曲线图

图表88：2010-2012年中国网购市场季度规模（单位：亿元，%）

图表89：2008与2012年全国物流园区建设状态对比（单位：家）

图表90：2012年全国物流园区主要收入来源调查情况（单位：%）

图表91：全国物流园区投资规模情况（单位：亿元，%）

图表92：全国物流园区占地规模情况（单位：平方公里，%）

图表93：2008与2012年全国物流园区建设状态对比（单位：家）

图表94：影响物流园区利润的主要因素（单位：%）

图表95：影响物流园区发展过程中遇到的阻力和困难（单位：%）

图表96：物流园区土地价格（单位：%）

图表97：物流园区租金价格（单位：%）

图表98：物流园区人才资源需求（单位：%）

图表99：影响物流园区经营的环境因素（单位：%）

图表100：当地政府给园区或入驻企业获得较大收益的政策（单位：%）

图表101：铁路物流园区货运量预测思路图

图表102：尽头式集中货场配置模式和分散货场配置模式

图表103：尽头式集中配置模式优缺点

图表104：尽头式分散配置模式优缺点

图表105：贯通式集中货场配置模式和分散货场配置模式

图表106：贯通式集中配置模式优缺点

图表107：贯通式分散配置模式优缺点

图表108：物流园区规划阶段的风险来源

图表109：物流园区建设阶段的风险来源

图表110：物流园区运营阶段的风险来源

图表111：中国物流园区的投资模式

图表112：“十二五”期间中国第三产业增速预测（单位：十亿元，%）

图表113：“十二五”期间中国物流行业细分领域增速预测（单位：%）