上海公积金贷款新政出台 房地产成交量出现暴跌

据悉，2014年11月上海公积金贷款新政出台，允许购房者还清公积金贷款再次申请公积金贷款买房视为首套，上海的房地产成交量出现了暴跌。其中，新建商品住宅成交面积17.2万平方米，环比减少48.7%。

与9月30日央行颁布的房贷新政相比，上海的公积金贷款政策优惠力度有限，但客观利好楼市却是无疑的。

其中，11月3日至9日，上海新建商品住宅成交面积17.2万平方米，环比减少48.7%。二手住宅成交约3918套，环比减少31.8%。

在央行房贷政策出台后，从市场角度来看，银行将会给出最低7折的优惠利率，并且可以享受二套房贷优惠政策的会是所有商品住宅。但上海的二套房贷优惠政策仅限于普通商品住宅，因此，市场预期迅速发生了变化。

另一方面，进入11月以来，新房的供应量较之前有所下降。从目前的趋势看，市场在10月份以后将逐渐进入下滑周期。