旅游房地产品牌价值凸显 产业规模化发展

旅游房地产是房地产开发中的对于资源整合和产业整合应用的最卓有成效的一种模式。随着旅游房地产持续升温，地方政府的推动和大牌开发商进入，都有利于旅游房地产的健康发展。

从旅游房地产的发展来看，当旅游房地产成功运营起来之后，要总结提炼出自身独特的发展理念、塑造一个绝无仅有的知名品牌，除了要在重点客源市场通过渠道、媒体和网络营销等手段加以推广之外，还可以依托自身实力，做输出管理、边际业务的延伸，实现在全国的扩张,因此,旅游房地产发展前景潜力空间巨大。

由于我国地理、经济发展特性，形成了沿海地区经济发达、景观资源丰富等特点，旅游房地产业率先在这一区域落足，而中、西部旅游地产不仅仅在数量上较少，且多集中在城市的附近相邻郊区。因此,在社会影响力、辐射区域范围及相关产业经济带动方面均具备树立强大品牌的条件。旅游房地产项目会对整个区域发展甚至是城市规划起到推动，会对更多的相关产业的共同繁荣起到推动。

目前的旅游房地产市场基本呈现“一级城市靠地产，二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线，以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发;而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线，依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。并逐渐打造出一个规模化发展、具有国际影响力的优势品牌。

总的来说,旅游房地产逐渐从开发销售型转向运营经营型,这种无形的价值体现到实际的市场中就会带来更高的销售价格、更好的经营效益和更大的客户忠诚度。