信贷宽松政策下 房地产市场发展趋势分析

进入2015年，1月份楼市仍整体向好。随着春节期间开发商推盘力度的加大以及宽松政策的逐步落实，楼市有望迎来一波明显的反弹。

降准出台后，带来的信贷宽松对地产行业供需两端将产生极大的刺激作用。对大部分开发商来说是利好消息，意味着信贷政策松绑的通道已经开启，楼市将获益最大。房企融资成本下降、贷款时间缩短难度降低，用于房地产开发投资的资金将较去年同期有所上升，部分项目的建设进程也将因此加快，宏观的供给层面很快将得到大量的补充。未来一段时间将加速市场库存的消化，促使楼市成交量出现回升。

总的来说，此次降准将进一步明确购房者预期，加快推动各类住房需求入市，缓解各地高库存压力。需求方也因贷款难度下降、房价上涨预期增强而加速入市，楼市很快将重燃激情。2015年房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，并有望在营业税征收、部分一线城市限购等环节进一步放开，地方政府可能还将出台税费减免，购房补贴等多种支持政策。