央行宽松货币政策扶持 房地产行业复苏趋势明显

据悉,人民银行将部分原属于同业存款项下存款纳入各项存款范围，规定上述计入存款准备金的存款适用的存款准备金率暂时为零。在央行宽松货币政策的扶持下，房地产行业得到逐步的复苏。

就目前的情况来看，全国大多数的商品房销售同比下降，但一二线城市四季度以来成交量得到快速恢复，存销比下降，市场企稳的态势较为明显。由于销售回暖具备滞后效应，从全国来看土地市场仍未回升，但一线城市已率先回暖，土地市场竞争激烈将会导致溢价率大幅上升。

同时,在限购限贷放松及降息等影响下，房价环比跌幅明显减小。随着市场成交恢复与房价环比逐步企稳，房地产行业也有望迎来平稳发展的新常态。虽然目前市场库存仍处于高位，但成交量仍然持续回升,2014年12月全国住宅市场一手房成交量保持整体回暖行情。

随着政策环境的持续利好，以及房企冲刺全年销售业绩的影响，预计2015年1月房地产整体成交走势会持续上升。