加拿大房地产市场持续升温 房地产市场泡沫预言或成真

加拿大房地产市场持续升温，不断遭到国内外机构“高烧”警示，由此引发的焦虑感不断蔓延，房主和投资者都在担心加拿大房地产市场的泡沫是否真的存在。

经季节性因素调整后，加拿大9月新屋开工数月率上涨0.5%至19.73万户。新屋开工反映了加拿大房屋市场的活跃程度，新屋开工的活跃程度直接影响经济发展周期。

加拿大西部城市温哥华房价仅次于中国香港，排名世界第二。温哥华房价在北美20个大城市中名列第一。

温哥华每年新增移民人数约为3万，这些人的住房需求自然会抬高房价。只要温哥华每年继续接受3万到3.5万移民，就足以支撑这里的房地产价格居高不下。

2014年第三季度，多伦多和卡尔加里的公寓均价打破下滑趋势，多伦多公寓均价同比上涨8%，卡尔加里公寓均价同比上涨11.9%。

本月中旬，加拿大房地产协会也宣布所有类型的房屋平均成交价格增长5.9%至40.9万加元(约人民币223万元)，不过，此数据不包括多伦多和温哥华的高端房产市场，多伦多和温哥华的高端房产平均成交价增幅较小，为32.54万加元(约合人民币178万元)。