业绩不佳上海LV大厦惨被卖 中国奢侈品市场分析

近日，媒体报道了上海“LV大厦”以50亿元价格出售的新闻引起业内广泛讨论。“LV大厦”的真实名字是“尚嘉中心”，其投资方有LV的母公司LVMH集团，因此当地更愿意称这栋建筑为“LV大厦”。“LV大厦”于2013年开业，凭借LVMH集团的资金以及LVMH集团旗下LV、迪奥、芬迪等奢侈品品牌效应，Prada集团、云开集团和历峰集团旗下的奢侈品品牌纷纷涌入，一时间“LV大厦”声名鹊起。

不过显赫名声下，“LV大厦”的业绩却不忍直视，2014年其净收入仅为2.5亿元，远远低于市场预期。在业绩不佳的阴影下，“LV大厦”只能无奈易主。

“LV大厦”的过山车般的经历也折射出当前国内奢侈品市场的萧条景象。受中国反腐，进口奢侈品巨额关税以及假货影响，近年来我国奢侈品消费正逐渐转向海外市场。前瞻产业研究院提供的《2015-2020年中国奢侈品行业市场需求与投资预测分析报告》指出，2014年中国消费者在全球共计消费了1060亿元的奢侈品，占全球市场的46%。其中，在海外消费金额达76%，仅有极小部分来自中国市场。巨大的消费群体转移海外，这也让深耕中国市场的奢侈品厂商盈利艰难。

因此新时期下，国际奢侈品巨头需要正视中国市场变化，并积极寻找应对措施。香奈儿等厂商在华降低部分产品价格，致力于实现产品全球同价，有利于打击代购，也有利于维护并带动中国市场，值得借鉴。

除此之外，以下方面同样可以刺激国内奢侈品市场：发力电商，借互联网的强大影响力，提高销量。随着人力成本与租金成本不断上涨，电商平台将减轻厂商负担，并加快销售速度。不过，鉴于电商平台假货问题严重，因此奢侈品厂商需要加大平台打假力度;渠道下沉至三四线城市，这类城市居民收入正不断提高，且租金与人力成本较一线城市要低，因此将是一篇新兴市场。