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物流园区规划设计

物流园区类型

货运服务型

依托陆运、水运、空运枢纽而规划建设;

为大批量货物运输提供服务;

主要服务于区域性物流转运及运输方式的转换。
生产服务型

依托经济开发区、高新技术园区等产业园区而规划;

提供制造型企业一体化物流服务;

主要服务于生产制造业物料供应与产品销售。
商贸服务型

依托各类批发市场、专业市场等商品集散地而规划建设；

为商贸流通企业提供一体化物流服务及配套商务服务；

主要服务于商贸流通业商品集散。
口岸服务型

依托对外开放的海港、空港、陆港及海关特殊监管区域及场所而规划建设;

为国际贸易企业提供国际物流综合服务;

主要服务于进出口货物的报关、报检、仓储、国际采购、分销和配送、国际中转、国际转口贸易、商品展示等。
货运服务型

具备上述两种及两种以上服务功能的物流园区。

前瞻物流园区规划服务对象

各级政府
物流地产商
传统房企
物流企业
电商企业
投资机构

前瞻物流园区规划服务内容

概念性规划

在充分理解客户关于物流园区的战略构想、市场定位基础上，确定物流园区的功能定位、建筑规模、技术方案规划要求等。包括项目各功能模块总平面布局、项目各功能模块面积、总体设计理念、建筑类型及外观设计建议等。
总体规划

根据客户需求和当地的自然环境、资源条件、历史情况、现状特点，在客户总体规划设想的基础上，通过专业的市场调研、分析、研究、论证，结合当地物流园区的实际情况，统筹兼顾、综合部署，对园区的建设条件、外部通道规划、功能布局、土地利用、园区内部道路规划、市政工程规划、分期实施、发展建议等进行策划和设计。
控制性详细规划

依据总体规划，提供控制性详细规划，包括位置图、用地现状图、土地使用规划图、地块编号图、地块控制性详细规划图、各项工程管线规划图等规划设计，确定建设地块的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求等，成为规划管理的依据，并指导修建性详细规划编制。
修建性详细规划

以依据园区总体规划和控制性详细规划为依据，提供规划说明书、规划地段位置图、规划地段现状图、规划总平面图、道路交通规划图、竖向规划图、单项或综合工程管网规划图、表达规划设计意图的图纸等规划设计等，为准备实施开发建设项目及各项物质要素进行统一空间布局。