2019年中国长租公寓行业市场现状及发展前景分析 未来长期租户渗透率提升空间巨大

2018年中国长租公寓行业发展现状分析

伴随着中国城市化进程的推进，城市聚集了相对较多的流动人口，根据中国国家卫生健康委员会统计的数据，截至2018年底，我国流动人口的数量达到2.41亿。流动人口增多，居民住房需求扩大，我国长租公寓迅速发展。下面将带你了解我国长租公寓的市场发展现状。

2010-2018年中国流动人口数量统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

1、中国长租公寓发展阶段分析

2015年，我国长租公寓进入引入期，户型相对单一，经过几年的发展，目前我国长租公寓行业处于由发展期向成长期逐渐过渡的阶段，开发商逐渐增多，出现了长线资本，逐渐由轻资产为主向轻重资产结合的投资模式转变，产品出现多元化的趋势。

中国长租公寓行业发展阶段分析情况

资料来源：前瞻产业研究院整理

2、中国长期租户渗透率仅17.2%

从长期租户渗透率来看，2018年，我国长租公寓长期租户渗透率达17.2%，与美国、日本、德国等国家相比仍有较大差距。

2018年中国与发达国家长租公寓长期租户渗透率对比情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

3、超八成租户月收入不过万

2018年，我国长租公寓在线租户中，月收入不超过3000元的用户约占总数的28%，月收入在30001-5000元之间的用户约占总数的20%，月收入位于5001-10000元之间的用户约占总数的32%，而月收入超过2万元的用户仅占总数的5%。

2018年中国长租公寓在线租户月收入分布情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

4、租户集中在40岁以下的人群

从年龄分布上来看，2018年，我国长租公寓在线租房用户中，25-30岁的用户居多，占总数的28%。而35岁以上的用户仅占总数的27%。

2018年中国长租公寓在线租户年龄分布情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

5、2500元以下的房型更受租户青睐

从我国租房用户可接受的价格来看，能够接受租房价格在1500-2000元之间的用户，占总人数的比重达到了29.5%。

2018年中国长租公寓在线租户可接受价格分布情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

以上数据来源及分析请参考于前瞻产业研究院发布的《中国互联网+长租公寓商业模式创新与投资战略规划分析报告》，同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。