民宿行业洗牌加剧 靠情怀还能走多久?

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 杨帆 • 2017-12-15 14:20:16  来源:前瞻产业研究院 E561G0

民宿作为一种旧乡愁与新乡土相结合的产物,被称之为有温度的住宿、有灵魂的生活。在多主体的共同推动下,民宿近年来呈现井喷式增长,以杭州地区为例,整个杭州地区现已有3000多家民宿,民宿俨然成为各路群雄逐鹿旅游的重要战场。

然而,不少民宿因为租金上涨、入住率低而经营不佳,20%盈利、80%持平或者亏损成为行业现状。经过2016年的高速发展后,民宿行业逐渐进入变革与整合的一年,行业洗牌加剧。在风云变幻的大环境下,业内关于非标住宿“要情怀还是要商业”、“唱衰还是看好”的争论不绝于耳。

客栈民宿行业的快速发展,显著体现在近年来激增的总量上。据前瞻产业研究院发布的《民宿行业市场前景预测与投资分析报告》数据显示,2014年,我国大陆客栈民宿仅有30231家;及至2015年末,这个数字已经变为42658家。2016年末,我国大陆客栈民宿总数达53852家。短短两年内时间内,我国客栈民宿数量涨幅达到近78%。

民宿行业数量

资料来源:前瞻产业研究院整理

而通过对于客栈民宿在各地区的分布数量研究发现,我国客栈民宿业显著呈现集群化发展的趋势。集群效应提升区域的市场吸引力和竞争力,利于资源的集中整合;但区域内商家之间竞争激烈,店铺数量的日益增长也造成规划、管理的困难。

然而,迅速增长的客栈民宿数量,却无法掩盖背后营收的无力。2016年,我国客栈民宿行业房价在101-200元区间内的占比最高,低端客栈民宿仍旧是主流。同时,市场竞争加剧影响,除旅游旺季之外,全国客栈民宿存在平均入住率不足50%的现象。

客栈民宿火热发展,也需要看到其背后存在的隐患。政策的不确定性、发展规划的不统一、安全隐患的存在、产品同质化、收入结构单一、营销能力较差、专业人才匮乏等原因作用下,客栈民宿的抗风险能力较差,市场竞争力较弱。

而经历了爆发式增长后,行业进入整合时期,部分标杆品牌摆脱无序的、单体发展的模式,从纷繁的市场中脱颖而出,在资本的推动下已经或正在走向规模化、连锁化的道路,未来如何,真的不能只看情怀了。

前瞻产业研究院发布的《民宿行业市场前景预测与投资分析报告》从市场概况、产业化进展、区域发展、政策分析、重点企业等多方面多角度阐述了民宿市场的总体发展状况,并在此基础上对民宿项目的投资潜力进行分析。更多疑问,可点击在线咨询与研究员实现一对一的沟通。

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