高端酒店市场需求复苏 二三线城市商机更大
随着中国经济的持续崛起,国民消费水平也在逐年攀升,住宿业的消费升级趋势也越发明显。今年高端酒店市场全面回暖,一、二线城市更为显著。目前,国际品牌对北京、上海、广州、深圳等一线城市的豪华酒店布局也已经基本完成。而一线城市良好的投资回报如何在二三线城市复现成为酒店管理企业共同思考的问题。
自中国发起打击官员旅游和宴请的活动以来,中国的奢华酒店业一直在艰难地发展。但就在众多较小城市拼命吸引客人入住那些在繁荣时期建造的高档酒店之际,却有迹象显示,在京沪这类一线城市里,高端酒店正在复苏。
据前瞻产业研究院《中国酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》整理显示,截至9月底,中国酒店市场上除精品酒店外,其他传统酒店规模都在进一步扩大。其中,高端酒店体量相较去年提升了34.3%,且大多以品牌连锁的方式出现。
在高端酒店持续快速增长的背景下,2016年国内共开业高端酒店81家,分布于八大地区45个城市。
来源:前瞻产业研究院整理
近年来,中国对全球奢侈消费的贡献一直停滞在30%左右,但我国“体验式奢华”所占的份额却在不断增加。业内人士说,拥有可支配收入的中国人正寻求体验。目前,普遍认为高端酒店已饱和,但度假类酒店正在快速发展。
我国市场巨大,100万人口以上的城市就有171个,一般来说100万人口的城市意味着商机,利于品牌的进入。在北京、上海、广州、深圳这样的特大城市中,商机取决于城市化,但是成熟之后就没有太多的发展空间。
三四线城市是市场当中的一个重要部分,在现在中国人生活方式逐渐变化的过程中,不管是国际品牌还是国内民族品牌,都会随之建立很多配套设施,因此,从当前的布局上来看,三四线城市拥有更好的商机,不过这还取决于整个地区的客源需求。
事实上,由于一线城市品牌早已达到饱和,黄金地段几乎没有可供奢华酒店继续开发的物业,想通过扎根二三线城市,从而避免在一线城市正面竞争的豪华酒店不只丽晶:丽思卡尔顿先后进入成都、海口,文华东方、凯宾斯基均落子三亚,度假酒店集团“悦榕庄”即将落户吉林。
过去一年中,高端酒店已全面回暖,市场规模增长率高于中档酒店,成都、杭州、苏州、桂林等城市的增长趋势尤为明显。今年酒店市场受国家政策影响更为明显,“一带一路”经济建设让多个地区城市受惠,西北、西南部分城市高端酒店投资市场活跃度显著提升。
前瞻产业研究院发布的《中国酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》从市场概况、产业化进展、区域发展、政策分析、重点企业等多方面多角度阐述了酒店市场的总体发展状况,并在此基础上对高端酒店的投资潜力进行分析。更多疑问,可点击在线咨询与研究员实现一对一的沟通。
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