房产步入存量时代 建筑装饰行业趋势分析

随着房产逐步进入存量房时代，中国房地产高速增长的时代成为了过去，新建房屋的装饰需求增速回落，但是中国房地产近20年快速发展过程中累计的存量房的装饰需求将会逐步提升。

建筑装饰业为我国建筑行业二级分类中的一个分支，根据建筑物使用性质不同又可以进一步细分为建筑幕墙(外装)、公共建筑装修(内装)、住宅装修。据前瞻产业研究院发布的《建筑装饰行业发展前景与投资分析报告》数据显示，2016年全国建筑装饰工程总产值为3.66万亿元，同比增长7.65%。

建筑装饰行业总产值概况

资料来源：前瞻产业研究院整理

2016年尽管行业发展难度较大，但是由于我国建筑行业基数大，装修改造比例高，市场整体仍处于扩张中，有一定增速。2016年销售新房逐步进入交房期，预计2017-2018年装饰行业需求增速将继续保持向上势头。

从企业数量上来看，2016 年全行业企业数量约为13.2万家，较去年减少2.22%，企业数量基本较为稳定。尽管建筑装饰行业市场广阔，但行业集中度仍较低，2016 年营收第一的金螳螂也仅占行业市场份额的 0.54%且近三年来呈下降趋势，短期内“大市场、小企业”的竞争格局不会发生大变化。

建筑装饰行业企业数量

资料来源：前瞻产业研究院整理

根据前瞻产业研究院数据统计，公共建筑装修装饰工程总产值2005-2016 年年均复合增长率为5.91%;住宅装修装饰全年完成工程总产值2005-2016年住宅装修工程总产值年均复合增值率达10.56%。建筑装饰行业细分市场正经历一场变革。

随着宏观经济增速放缓，新建大型公共建筑装修业务大幅减少。然而，随着人们对生活品质要求的提高，追求舒适感、美感同时要求个性化，对住宅装修在设计创意、智能化、现代化上提出了更高要求，住宅精装修房成为消费新增长点。

前瞻产业研究院发布的《建筑装饰行业发展前景与投资分析报告》分析了国内建筑装饰行业的发展情况，然后具体介绍了建筑装饰行业现状。随后，报告对建筑装饰行业的发展方向、发展趋势、发展前景进行了详细论述。贵单位若想对建筑装饰行业有个系统深入的了解、或者想投资建筑装饰行业相关领域，本报告将是您不可或缺的重要参考工具。