“迪士尼热”侵袭珠海主题公园成群 风险不可忽视

上海迪士尼即将开门迎客，据有关数据预计，按照公布的门票价格，以平均票价400元及一年1000万人次入园计算，门票年收入就超过40亿元，加上其他餐饮住宿及周边产品等园内消费将超过200亿元，意味着每年收入超过240亿元。

上海迪士尼乐园的大好前景，在中国产生了米老鼠效应。各地主题公园兴建速度明显加快，都想着在“体验经济”时代中分到一杯羹。其中最具代表的城市就是广东珠海，自从横琴长隆国际旅游度假区开业后，就有不少企业在这座城市投建主题公园。

从旅游规划角度来看，珠海最多可以容纳三个主题公园，但除了已建成的，在建在谈的就已经远超过三个。且不论这些主题公园如何实现盈利，过多的主题公园，将会造成资源竞争，并产生泡沫，当前已处于投资过热。

国内很多主题公园投建都欠缺考虑，既没有经过充分的市场竞争，亦没有接受过市场的检验。一旦游客新鲜感降低，这些主题公园就无法保证客流量，没有可持续性更不用提盈利了。这也是本土主题公园大多数未能摆脱亏损或只是勉强盈利的原因所在。

盈利困难是行业基本现状，根据前瞻产业研究院发布的《中国主题公园行业发展模式与投资战略规划分析报告》数据，目前投资在5000万元以上的300家主题公园中，盈利的只有一成左右，其余的都处于亏损或盈亏持平，亏损的高达七成。

投资成本大，回报周期长，是国内主题公园的阻碍之一。稍具规模的主题公园投资一般就可达十几亿乃至数十亿，这还不算后期的维护投入。这其中，尤以游乐园的投资总额最高。主题公园六大类型中，除体验园的单价稍低，其余类型的主题公园单价都超过亿元，由此可见，主题公园投入资金之大。这对于靠门票收入为主的主题公园而言，想实现盈利无疑难上加难。

我国不同类型主题公园投资总额（单位：亿元）

资料来源：前瞻产业研究院整理

然而即便是盈利艰难，很多企业仍不是在想方设法地增加营收，提高管理能力，加大后期维护，反而有不少开发商在不断造嘘头、讲故事，企图在资本市场、二级市场中获利，不得不说这是行业的一大陋习。

随着我国旅游消费形式逐步迈向休闲度假旅游，主题公园因其鲜明的主题概念、独具特色的观光和游乐环境，在体验、互动和参与感方面较强，其发展前景其实极为广阔。但国内主题公园营收来源单一、后期持续投入少、季节性明显、区域分布不均等问题还需尽快解决，迪士尼乐园或许就是学习的最佳对象。

虽然国内主题公园缺乏内容基础，缺少IP形象，或许难以复制迪士尼的成功，但迪士尼在酒店和餐饮运营、开发维护管理等方面的经验也已足够国内主题公园学习了。综上，主题公园的投建需谨慎而行，减少同业竞争，风险不可忽视。