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北京市一季度房地产投资下降7.2% 楼市调控效果显著

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2017-04-27 09:59:51　　来源：前瞻产业研究院　E143G0

2017年1-3月北京房地产累计开发投资6199539万元，累计同比减少7.2%；房屋累计施工面积17519.2万平方米，累计同比下降5.2%。

以下为2016年2月至2017年3月北京房地产开发投资金额及施工面积统计：

房地产开发

时间	北京:房地产开发投资:累计值(万元)	北京:房屋施工面积:累计值(万平方米)	北京:房屋施工面积:累计同比(%)	北京:房地产开发投资:累计同比(%)
2017年3月	6199539	17519.2	-5.2	-7.2
2017年2月	3003308	16550.9	-8.4	-4.3
2016年12月	40454483	22721.9	13.6	-4.3
2016年11月	36263344	22032	15.2	-6.4
2016年10月	32310213	21674.3	15.9	-8
2016年9月	28391507	21108	14.5	-7.5
2016年8月	22943545	20375	15.7	-10.4
2016年7月	20020797	19765	13.4	-9.6
2016年6月	16706264	19726.5	16.2	-7.6
2016年5月	11997329	19371.4	18.9	-5.8
2016年4月	9475847	18936	19.7	-3.1
2016年3月	6677851	18471.1	20.8	-2.1
2016年2月	3137773	18059.5	26.9	-1.7

2017年第一季度，在全国多地出台强势房地产调控政策的情况下，全国的房价仍然“不能平抑上涨冲动”。据前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资分析报告》显示，前3个月，全国新建住宅价格较去年年底大致持平或下跌的仅有13个城市。一季度全国房地产开发累计完成投资19292亿元，同比增速9.1%，较2016年全年提高2.2个百分点。

从北京市来看，一季度，房地产开发投资、商品房新开工面积、新建商品房销售面积和二手房销售套数等指标均同比下降。北京楼市调控效果初现，市场对房价趋稳的预期变强，预计上半年新房价格仍保持平稳，二手房价格有可能回落。