房产调控对家具行业影响甚微 未来仍将稳定增长

我国在2006年就成为全球第一大家具生产国，时至今日，中国已经成为世界上家具生产企业最多(超过 8 万家)及从业人数(约550 万余人)最多的国家，成为了名副其实的世界家具生产大国和出口大国。

随着国内经济水平的不断提升，人均家具消费支出占比呈上升趋势。人们认为房地产市场的繁荣是带动家具消费增长的背后推手，虽然家具的销售额变化与新建住房销售面积的变化趋势一致，但房产后周期效应逐步弱化，调控政策对于家具业影响甚微。

从商品房销售情况来看，我国住宅商品房销售从2015年初开始触底反弹，全国住宅商品房销售面积显著增长，整个房地产行业景气度较前两年显著提升。而2016年10月以来，为保证房地产市场平稳健康发展，国家及各地政府密集出台了多项房产调控政策，房地产业目前的高速增长态势或难以持续。但房地产景气度下降带来的家具销售的下降幅度很小。

我国家具零售额当月值及同比增速情况

前瞻产业研究院发布的《家具行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》分析认为，从房产销售与家具行业收入增速对比情况来看，虽然家具销售滞后于地产销售，但该现象实际上从 2012 年开始已经逐步弱化，上游房地产销售对于家具行业的影响正不断减小;另一方面，从家具行业近几年零售额情况来看，从2013年开始，整个家具行业已进入一种稳定增长态势，影响家具行业发展的核心因素已不再是房产景气度，认为更多地是来自于消费升级大背景下，消费者对于家具产品的固有消费需求。

随着消费逐步升级,人们对家具的实用性、美观性、功能性需求也越来越多,在家具上的消费越来越高;伴随着过去十年的房地产热,家具制造业有望继续保持中高速增长。同时,行业发展逐渐步入成熟期,品牌家具企业的生产技术更为先进、产品品类更为丰富、渠道建设与管理更为完善,更容易满足消费者对产品的需求,龙头企业的市占率有望得到提升。