百城房价连续上涨 深圳涨幅41.15%位居全国之首

2016年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米，环比(与上月相比)上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。从涨跌城市个数来看，66个城市环比上涨，30个城市环比下跌，4个城市持平。

百城价格指数走势

与上月相比，本月百城房价环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有29个，较上月减少1个;本月百城房价环比下跌的城市数量增加8个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，较上月减少1个。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7121元/平方米，环比下跌0.27%，同比上涨1.83%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为22945元/平方米，环比上涨2.20%，涨幅较上月扩大0.68个百分点;同比上涨17.19%，涨幅较上月扩大1.21个百分点。

整体来看，7月百城房价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨。政策方面，在房价和地价大幅上涨后，热点城市政策不断趋紧，7月天津、武汉等城市下调公积金贷款上限，上海提出做好房地产信贷防控，厦门从居住用地供应、住房贷款政策等七个方面出台一系列措施，从多方面释放收紧信号，对市场预期产生一定影响。供应方面，重点城市推盘量稳步增加，新推楼盘定价进一步提升，去化水平则有所降低;需求方面，7月重点城市延续6月平淡态势，成交进一步回落。

同比来看，2016年7月上涨的城市个数为62个，较上月增加3个。其中，深圳上涨41.15%，仍居首位，不过涨幅收窄了10.8个百分点;惠州、东莞等5个城市涨幅超过30%，紧随其后;合肥、中山等7个城市涨幅在20%-30%之间;保定、温州等8个城市涨幅在10%-20%之间;赣州、石家庄等11个城市涨幅在5%-10%之间;威海、广州等30个城市涨幅在5%以内。

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