我国7月北京上海房地产库存面积统计
2016年7月北京房地产库存面积823.89万平方米，当月同比-22.78%，上海库存面积842.03万平方米，当月同比-29.91%。
以下为2016年1月至2016年7月北京、上海两地房地产库存面积统计：
| 北京(万平方米) | 上海(万平方米) | |||
| 时间 | 当月值 | 当月同比(%) | 当月值 | 当月同比(%) |
| 2016年07月 | 823.89 | -22.78 | 842.03 | -29.91 |
| 2016年06月 | 854.18 | -20.24 | 905.64 | -25.39 |
| 2016年05月 | 852.33 | -18.04 | 947.26 | -24.10 |
| 2016年04月 | 868.93 | -15.14 | 918.38 | -26.11 |
| 2016年03月 | 872.95 | -16.23 | 834.32 | -32.45 |
| 2016年02月 | 909.68 | -12.05 | —— | —— |
| 2016年01月 | 955.79 | -10.93 | 1004.47 | -22.37 |
“去短期库存”速度看，截止到2016年5月末，按照过去5个月的平均销售速度，消化完所有的房地产待售面积，一线城市平均需要8.5个月，较年初缩短2.6个月;二线、三线城市平均分别需要7.5个月和15.6个月，分别比年初缩短6.7个月和19.0个月。
但如果考虑到施工面积和待开工面积，“去库存”的长期压力仍然很大。截止到2016年5月末，全国商品房待售面积7.22亿平方米，施工面积是65亿平方米。按照前5个月的平均销售速度计算，共需2.8年才能消化掉全部库存。
以上数据来源自前瞻数据库。
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