房企绿色转型 我国绿色建筑仍在探索阶段

 近年来，一种“绿色建筑”新人居理念正在崛起，因为其绿色、环保、健康等多重优势，迅速在北上广深等一线城市开始兴起。随着房地产白银时代到来，房地产市场正在告别粗犷式发展模式，迎来的是绿色地产等聚焦于细节产品的春天，越来越多的房地产企业开始推出绿色发展理念，绿色地产已是大势所趋。

绿色建筑崛起与国家政策扶持是分不开的，2013年1月6日，国务院发布了《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》，提出“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米。

绿色地产由此兴起。目前国内有不少知名开发商开始了自己的绿色地产之路，同时，国人对环境问题越来越重视，也催生了绿色建筑在房地产开发商领域的迅速成熟与发展。

随着中国城市向低碳经济转型，曾经主导城市经济的重工业逐渐被关闭或迁移，建筑占城市碳排放清单的份额将稳步增长。因此，建筑行业的绿色发展对中国城市向可持续发展的经济转型至关重要。

前瞻产业研究院整理数据显示，2016年，中国共有603个项目获得绿色建筑二星标识，遗憾的是，获得绿色建筑三星标识的项目不足百个。其中，2016年中国获得绿色建筑三星标识的公共建筑和住宅建筑项目分别为58个和26个，获得绿色建筑二星标识的公共建筑和住宅建筑项目分别为326个和277个。

进入2017年，国家政策明显加码，5月，住建部印发的《建筑业发展“十三五”规划》要求，到2020年，中国城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%，装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。

不过，打造绿色地产，成本是一个绕不过去的话题，成本收益比成为部分房地产开发商的考虑重点。当前，绿色建筑在中国发端较迟，仍在探索阶段。

总体来说，这种倡导环保、低碳、健康的住宅理念已经成为全国住宅市场的发展趋势，发展绿色建筑已是大势所趋。不过房地产市场讲究快销，做精品对于房地产规模扩张会有一定影响。