喜达屋归属尘埃未定 酒店业洗牌在所难免

近期，安邦和万豪竞购喜达屋的事悬念迭出，至今还未有结果。最早是以安邦为首的财团宣布收购喜达屋，总值128亿美元，后再提价至132亿美元，而万豪开始反击，以总值136亿美元阻击安邦。如今在喜达屋股东最终投票前，安邦仍然可以提出新的收购要约。

这起兼并结果最终不管如何，都或将引发全球酒店业的大洗牌。酒店业近几年并不好过，尤其以Airbnb为代表的共享经济快速兴起，使得全球酒店业房间供应量迅速上升，并蚕食了星级酒店的市场份额，市场洗牌在所难免。

国内酒店同样未能幸免，尤其是受国内反腐和八项规定影响，星级酒店摘星现象频频，逐渐迈入调整周期。星级酒店从之前争相评星到如今主动摘星，背后的原因众多。其中之一是八项规定后，为留住公务消费而选择主动降星；其二是星级导向优势减弱，消费者更倾向于选择品牌；其三是星级评级标准落后，不符合市场需求，而要做到符合标准，反而会加重经营负担。

面临经营困境，让国内高星级酒店不得不寻求转型突围。加上市场不再以星级为导向，品牌价值逐渐凸显，因此高星级酒店开始升级品牌竞争，向度假酒店、主题酒店等转型，并加大品牌扩张向海外市场进军。

酒店业的“新常态”

近年来，从整体而言，全国星级酒店的数量是呈现缓慢上升趋势的，根据前瞻产业研究院发布的《2016-2021年中国酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》数据显示，2007年，国内四星级、五星级酒店数量为1964家，到2013年时增长至3100家，期间呈现逐年稳定增长。

2007-2013年中国高星级酒店数量增长情况（单位：家）

资料来源：前瞻产业研究院整理

数量虽呈现稳定增长，但盈利情况却不容乐观，从2011年以来，国内高星级（包括四星级、五星级酒店）利润总额开始出现下滑，盈利空间被逐渐压缩。尤其是受政策影响比较大的2013年，更是出现了2.93亿元的亏损，2014年全国94.02%的星级酒店亏损达59.21亿元，成有史以来亏损最大的年份。

2010-2013年中国高星级酒店利润总额变化情况（单位：亿元）

资料来源：前瞻产业研究院整理

在市场环境不利的情况下，酒店需作出相应的调整，主动摘星迎合从简之风和扩大消费群体便是策略之一。同时，发展主题酒店等具有特色的酒店也是重要的应对策略。此外，酒店集团应对自身品牌进行准确定位，并加大力度发展中档型、经济型酒店，提升自身品牌形象。

国内旅游业蓬勃发展，度假酒店的需求也与日俱增。休闲旅游度假是目前旅游业的发展趋势，与观光旅游不同，休闲旅游对于酒店的要求更高，可以说，度假酒店是度假旅游发展的重中之重，因此酒店集团应加大度假酒店的发展。

如今市场不以星级为导向，品牌价值开始突显，竞争方式逐步转为品牌竞争。因此升级品牌竞争手段成为必然，未来酒店集团需依靠产品质量和服务获得市场认可，并通过高质量的服务和产品有效提升品牌价值。在酒店行业“新常态”下，酒店企业应回归酒店产品的本质，努力提升自身服务，向多元化、特色化方向发展，并积极拥抱移动互联网发展智慧酒店，酒店行业的发展前景仍较为广阔。

酒店集团还需增加品牌扩张能力，根据自身发展情况、战略目标及市场状况，从地方型酒店集团逐步拓展为区域型，区域型酒店集团则应走向全国市场，全国型酒店集团则应朝国际市场发展，扩大自身品牌能力。

海外布局动作频频

锦江、开元、铂涛、格林豪泰等中国酒店集团均已开始了在海外市场的布局。铂涛和巴黎酒店集团联手推出安珀品牌进军海外市场，锦江酒店集团和开元酒店集团将海外拓展的重心放在欧洲市场，格林豪泰则在布局东亚、南亚市场之外，也开始进军美国市场。

近年来中国部分酒店集团海外市场扩张情况

资料来源：前瞻产业研究院整理

同样知名的如家酒店集团未来发展方向，也将更倾向于拓展中高端酒店，并为此新创了“和美”细分品牌，而麾下中高端定位的和颐酒店在去年拟拓至约100家。这些中高端定位酒店品牌还将成为如家未来进军海外市场的“生力军”。

此外，东南亚跨境游的火热，这些知名酒店集团开始有所行动。如赴缅游客数近年来大幅增长，数据显示，2012年赴缅游客人数为106万人，2013年204万人，2014年前7个月就达160万人。游客的大幅增长，对于酒店住宿业而言无疑起到了极大的拉动作用。

到仰光旅游的游客中，来自泰国、日本、中国和韩国的游客是拉动国际标准客房需求的主力军。而在仰光可提供的酒店客房中，只有不足三分之一的客房符合国际标准，这远不能满足大批游客的需求。

2013年，新加坡旅游业收入达到235亿新元，比上年增长2%；入境游客达到1560万人次，比上年增长7%。其中，游客住宿收益增长最快，达到6%。在各种类型酒店中表现最佳的是奢华型酒店，2013年的客房入住率上升了6.5个百分点，达到88%。在所有往来新加坡的游客中，中国游客的消费能力最强，消费金额大幅度提升18%，高达29.81亿新元。

东南亚的酒店客房供应将集中向高端和豪华发展，这将为东南亚中高档酒店这一尚未完全开发的市场提供前所未有的机遇。不只是东南亚市场，国内酒店集团在海外市场的布局未来将更为频繁，以提升自身竞争力。