2019年中国共享办公行业市场分析：并购热潮推动行业整合，陆续上市进入发展新阶段

共享办公企业氪空间完成业务模式升级

2019年5月15日，共享办公企业氪空间宣布完成由IDG资本、歌斐资产、逸星资本联合领投的10亿元融资。此次融资后，氪空间确立了打造“全周期企业办公服务商”的新战略，将完成从“联合办公”到“综合办公服务+新型资产管理”的业务模式升级。

氪空间于2014年成立于北京中关村创业大街，是最早一批中关村管委会认定的“创新型孵化器”，2016年初从36氪拆分独立运作，并确定了联合办公的发展方向。截至2019年4月，氪空间已经覆盖北京、上海、香港、广州、杭州、南京、武汉、天津、厦门、合肥等10个城市，运营40多个联合办公社区。

2019年年4月，原歌斐资产房地产基金投资合伙人王雪泉正式加入氪空间，任CEO一职。据了解，为更好地实现新战略的落地，氪空间近期完成组织架构重塑，并引入具备商业资产开发管理经验的全新管理团队，未来更重视组织效率，公司的经营指标也会更聚焦利润层面。

共享经济潮带动下共享办公进入高速发展期

2010年，中国联合办公行业的主要参考对象WeWork在美国出现。2015年开始，在共享经济大潮下，中国共享办公行业开始呈现爆发式增长，这一年是共享办公的元年，该年中国共享办公空间数量达2630家，较上年增长64.38%。2016年，行业发展迅速，市场规模达122亿元，但比较初始，甚至很多孵化器都打着共享办公的标签。2017年，共享办公出现了优胜劣汰的趋势，但大环境依然向好，是共享办公的秩序探索年，共享办公空间数量达3459家，规模达235亿元。

截至2018年9月底，中国共享办公运营商平台已超过300多家，布局网点数超6000多个，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个，2018年中国共享办公市场规模有望超过600亿元;预计到2020年共享办公空间数量将达5000家，市场规模将达2315亿元。

2010-2020年中国共享办公空间数量统计情况及预测

数据来源：前瞻产业研究院整理

2012-2020年中国共享办公市场规模统计情况及预测

数据来源：前瞻产业研究院整理

行业进入整合期 陆续上市进入发展新阶段

此前共享经济火爆之时，共享办公领域玩家也众多。2018年前后，行业进入整合期，大批企业被并购，仅优客工场一家先后并购洪泰创新空间、无界空间、Wedo联合创业社、Workingdom、爱特众创、“火箭科技”、方糖小镇等企业。目前，共享办公领域以优客工场、氪空间、WeWork为主。

今年以来，多家共享办公企业陆续传出将上市的消息。今年2月21日，有消息称优客工场欲今年在纳斯达克上市，估值有望达30亿美元。当时，优客工场表示，不予置评。有知情人士向新京报记者表示，“是在准备上市的，但是时间和地点还没有明确。”

近期，WeWork也传出将上市的消息，不过，WeWork方面向新京报记者表示，“上市的事情我们也没有确切消息，但是我们递交了S-1的申请，只能说是多了一个选择。”

业内人士认为，经过上一个阶段的发展与整合，行业进入了一个新阶段，除了公司提高盈利能力外，或陆续有企业进入上市准备阶段。

更多数据参考前瞻产业研究院发布的《中国联合办公行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》。