Airbnb模式难以在中国复制 短租公寓发展还需解决诸多痛点

随着中国游客人数增加，在线短租平台Airbnb也瞄准了国内市场，近年来不断在我国开疆拓土。而国内也涌现出了小猪短租、蚂蚁短租、途家等在线房屋租赁平台。在投资者看来，市场空间巨大，未来前景大好。然而资本在积极布局的时候，往往忽略了行业中的一些问题，如果不谨慎对待，未来势必会影响企业的口碑与收益，甚至会影响行业的可持续发展。

Airbnb起源于美国，美国尤其是西部地区的居民，天生就具有流浪基因。而且他们对于居住条件又有着较高的要求，最好能有居家氛围。因此，在美国经常可以看到那些带着行李去旅行的人，他们会带上被子、枕头，目的就是要把住的地方布置得像家一样。

众所周知，上到星级酒店、下到汽车旅馆，提供的都是冷冰冰的标准化房屋，对于那些要求高品质居住空间的美国人来说，这是万万不能接受的。于是，为了解决这一旅行中的痛点，Airbnb就成了一个专门为游客提供个性化居住条件的平台。

Airbnb的运营模式并不复杂，该网站向户主提供一个房屋展示的平台，而游客可以在网站上根据自己的需要进行选择。预订以及交易行为都是在AIrbnb平台上进行，平台向游客收取手续费，向户主收取佣金。游客要支付3%，而户主则要支付10%给平台，虽然要价不菲，但好得也在支付范围之内。而且由于Airbnb提供的房屋质量较高，其中不乏私人别墅、海景房，因此倒也深受顾客好评。

然而这一模式一搬到国内来，却不灵了。网站上展示的图片与实际情况不一致：70平米的房子在网上却被描述成160平米，客户奔着“安静”这个特点才订的房到了之后发现房子就在闹市，吵得整晚整晚失眠。这还只是一方面，有的房屋信息属实，但是却遇上了低素质房客，房子收回来之后户主发现自己的房子被弄得一塌糊涂，甚至还存在家电丢失的情况。

到底是我国诚信体系出了问题还是这种短租模式在我国水土不服?或许两者兼有。但是这些问题如果得不到解决，我国短租市场将难以健康发展。

作为在线旅游的一个下游产业，在线短租已经迎来了发展的风口。但是如果由于国民素质的原因，不能健康发展，确实是我国经济领域的一个污点。

据前瞻产业研究院《中国互联网+短租公寓商业模式创新与投资规划分析报告》的分析，当下我国在线旅游市场的交易规模已经将近万亿。

资料来源：前瞻产业研究院整理

在线短租作为一个新生业务，未来势必会入局，来分得一杯羹。不过对于投资者而言，依旧是任重道远。建议从征信方向上寻找变革的可能。