优客工场获4亿元B轮融资 联合办公方兴未艾
近日,优客工场完成约4亿元人民币B轮融资,投资方包括天弘基金、俊发地产集团、上海创合汇基金等多家知名机构。此轮融资后,优客工场估值达到70亿,晋升为首个联合办公领域的独角兽。
优客工场成立于2015年4月,不到两年时间里已完成6次融资,上一轮融资在2016年8月,金额同样达到数亿元人民币。在强大资本助力下,优客工场已搭建起自身生态圈体系并形成了闭环。
联合办公热潮的兴起,源于WeWork的创新模式。WeWork不拥有任何地产项目,而是通过租赁整层写字楼,并重新设计、独立分割,转租给初创企业。同时,WeWork还为初创企业提供各类增值服务,这种全新的商业模式便称之为联合办公。
随着WeWork的大获成功,很快在全球范围内掀起一股联合办公热潮,规模及数量均出现大幅增长。据前瞻产业研究院提供的《中国联合办公行业商业模式与招商引资分析报告》数据显示,2015年,全球联合办公空间数量达到7800家,预计到今年2017年将达到12700家。在国内,截至2016年7月,大大小小的联合办公企业超过2000家。
2015-2017年全球联合办公空间数量规模及预测(单位:家)
资料来源:前瞻产业研究院整理
联合办公是经济社会快速发展的必然结果。许多企业乐意接受这类模式,因为可以提高灵动性、吸引人才、满足社群意识。根据目前联合办公的运营来看,是介于写字楼与孵化器之间的新兴模式。
与写字楼相比,联合办公模式更灵活、成本更低;与孵化器相比,联合办公环境更佳,外部合作机会更多。但联合办公也存在私密性不佳、专业创业项目服务不多等弊端,三类模式各有优劣。
联合办公收入主要来自租金,在地理位置、办公环境及设施方面会向甲级写字楼看齐。除此外,联合办公还会引入企业服务伙伴,提供工商注册、税务法律、融资培训等服务。正是因为办公环境优异,且具有专业创业服务,深受初创企业追捧。
不过,联合办公行业刚刚起步,尚无统一的设计、选址、施工、服务等标准,商业价值也没有得到充分挖掘。
总体来说,联合办公未来还有较多机会,可供挖掘的潜力巨大,前景一片大好。
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