旅游综合体受市场追捧 佳兆业斥资300亿布局

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 程野 • 2016-12-01 17:20:36  来源:前瞻产业研究院 E804G0

近日,风波不断的佳兆业,正式启动了佳兆业金沙湾国际乐园项目,总投资近300亿元,建成后将是深圳规模最大的滨海度假综合体。此举意味着佳兆业不断走向多元化,旅游综合体只是其中之一。

旅游综合体

佳兆业对金沙湾项目寄予厚望,园区涵盖了博物馆、艺术馆、展览馆、星级酒店、会议中心等。佳兆业还先后联合了万豪、洲际、凯悦、星雅航空等企业,来提升完善该园区旅游配套,意图打造南中国高端旅游度假区。

按照预计,金沙湾项目建成后,年接待游客将达到数百万人次,并带动数百亿元GDP增长,提供数万就业岗位。由此可见,佳兆业在旅游综合体项目上决心。

金沙湾项目是佳兆业首次试水大型旅游综合体开发运营,在其之前,还有万达、华侨城等其他房地产企业在推进旅游综合体项目。近年来,旅游综合体越发受到市场追捧。

据前瞻产业研究院统计,截至目前,我国在建旅游综合体项目2027个,占全部在建旅游项目数量的19.2%,预计总投资超过5万亿元,已完成投资1.2万亿元,占全部旅游投资的38.8%。

旅游综合体顺应了旅游产业转型升级的发展趋势,是观光、游乐、运动等多种旅游休闲业态于一身的新型旅游经济体,市场前景广阔。

旅游综合体的提出源于城市综合体,通过将酒店、景区、居住、展览、餐饮、会议、商业、文娱等游客需求进行空间上的有机结合,以达到旅游服务要素的高效复合,从而形成价值互补、功能呼应的建筑群体。

旅游综合体的兴起,是源于旅游产业的蓬勃发展。据《中国旅游综合体行业分析报告》数据显示,2016年上半年,国内旅游达22.36亿人次,同比增长10.47%;累计旅游收入为2.25万亿元,同比增长12.4%。

2000-2016年上半年国内旅游人数及人均花费

旅游综合体

资料来源:前瞻产业研究院整理

在旅游业的高速发展后,旅游需求也从由单一观光向观光度假、康体休闲、会展商务等复合需求转变,刺激了旅游综合体的市场需求增长。

房地产行业逐渐降温后,各大地产巨头正寻求新的出路,大体量的旅游综合体开发受到青睐。旅游综合体投资热潮还将持续,市场前景广阔,是未来旅游地产开发模式的发展趋势,也是旅游景区的发展趋势。

本文来源前瞻产业研究院,转载请注明来源!(图片来源互联网,版权归原作者所有)

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